ЖК «Золотая середина» — отзывы покупателей
Санкт-Петербург, Выборгский район
- Адрес:Железнодорожный переулок, дом 12А
- Метро:Пионерская
- Застройщик:Группа компаний «ТРЕСТ»
- Срок сдачи:2012
- Класс:Комфорт
Характеристики ЖК
О ЖК «Золотая середина»
ЖК «Золотая середина» в СПб — это готовый жилой комплекс комфорт-класса от одного из самых авторитетных застройщиков Санкт-Петербурга, компании «Строительный трест». Объект представляет собой монолитно-кирпичное трехсекционное здание переменной этажности (19–21 этаж), расположенное в тихой части Выборгского района. Свое название комплекс получил благодаря уникальной архитектурной концепции от «Института Территориального Развития»: контрастные фасады из темного и светлого кирпича разделены посередине яркой оранжевой полосой. Проект полностью заселен, квартиры здесь обращаются исключительно на вторичном рынке, а его главной фишкой является полное отсутствие студий, что гарантирует однородный социальный состав жильцов.
Кратко
- 1 корпус
- 19 - 21 этажей
- Предчистовая
- Комфорт-класс
- застройщик Группа компаний «ТРЕСТ»
Расположение и инфраструктура
Адрес
Жилой комплекс построен по адресу: Железнодорожный переулок, 12А, внутри давно сформированного и зеленого квартала недалеко от Светлановской площади. Расположение дома в тупиковом переулке защищает его жителей от шума крупных городских магистралей. Район отличается исключительным обилием парковых зон: в 250 метрах от парадных находится парк Лесотехнической академии, в 500 метрах — Удельный парк, а в 1,5 км расположен огромный парк Сосновка. Наличие таких рекреационных зон делает локацию идеальной для семейного проживания.
Метро и транспорт
Транспортная доступность для автомобилистов достаточно удобная: близость проспекта Энгельса, Большого Сампсониевского проспектов и Ланского шоссе позволяет быстро добираться в любой район города, а расстояние до ближайшего выезда на ЗСД составляет около 6 км. Пешеходная доступность оценивается как умеренная: станция метро «Пионерская» находится на удалении около 1,8 км (порядка 20 минут пешком). Также примерно за 20–25 минут можно дойти до метро «Черная речка» или «Лесная». В качестве альтернативы в 5 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Ланская», откуда пригородная электричка доезжает до Финляндского вокзала за 12 минут.
Инфраструктура рядом
ЖК построен в районе с вековой историей, поэтому жильцы обеспечены всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности работают 5 государственных детских садов, общеобразовательная и частная школы, взрослая поликлиника, спортивные стадионы «Светлана» и «Газпром», а также бассейн Политеха. Для покупок рядом есть ТК «Светлановский», супермаркеты, а в 5 минутах езды — крупные ТРК «Сити Молл» и «Капитолий». В самом доме предусмотрены коммерческие первые этажи, благоустроенный двор со спортивной и детской площадками, служба консьержей и автономная газовая котельная, снижающая коммунальные платежи. Для хранения машин построен крытый отапливаемый паркинг на 140 мест
Плюсы и возможные недостатки
Плюсы
- Высокое качество строительства от проверенного застройщика «Строительный трест», работающего по классической кирпичной технологии.
- Полное отсутствие в доме студий, что обеспечивает комфортную семейную атмосферу и минимальную ротацию соседей.
- Дом полностью сдан и заселен, отсутствуют риски долгостроя или постоянного шума от строительных работ под окнами.
- Уникальное экологическое окружение — дом находится в окружении трех крупных исторических парков (Удельный, Сосновка и ЛТА).
- Наличие собственной автономной газовой котельной, обеспечивающей независимость от городских отключений тепла и горячей воды.
- Благоустроенная закрытая придомовая территория с детскими и спортивными хабами.
- Подземно-наземный отапливаемый паркинг со спуском на скоростных бесшумных лифтах Schindler.
- Камерное расположение в тихом переулке в стороне от шумного транзитного потока Светлановской площади.
Возможные недостатки
- Значительная удаленность от станций метрополитена — пеший путь до «Пионерской» или «Лесной» занимает не менее 20 минут.
- Серьезный дефицит парковочных мест: собственный паркинг вмещает всего 140 автомобилей при общем числе квартир 334.
- Регулярные заторы и плотный трафик на проспекте Энгельса и Светлановской площади в часы пик.
- Близость действующей железнодорожной ветки Финляндского направления, проходящей неподалеку от Железнодорожного переулка.
- Внушительная стоимость квартир и коммунальных услуг, характерная для полностью кирпичных готовых домов Выборгского района.
- Некоторые жильцы в отзывах жалуются на локальные проблемы с работой нанятой управляющей компании.
Расположение ЖК на карте
Золотая середина
Санкт-Петербург, Железнодорожный переулок, дом 12А
Частые вопросы
Жилой комплекс расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в муниципальном округе Светлановское, по адресу: Железнодорожный переулок, дом 12А.
Строительство объекта полностью выполнила строительная компания АО «Строительный трест», известная своими объектами из натурального кирпича.
Комплекс является полностью готовым и обжитым, он был официально введен в эксплуатацию в конце 2012 года.
Объект официально относится к жилью комфорт-класса, но обладает повышенными характеристиками приватности и качества конструктива.
Здание возведено по классической полностью кирпичной технологии с монолитным каркасом. Наружные стены выложены из толстого слоя высококачественного кирпича.
Дом состоит из одного корпуса, разделенного на три разновысотные секции высотой от 19 до 21 этажа.
В комплексе запроектировано всего 334 квартиры, что обеспечивает умеренное количество соседей для многоэтажного дома.
Нет, принципиальная позиция застройщика — полное отсутствие квартир-студий. К покупке на вторичном рынке доступны только 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.
Площадь квартир варьируется от 36,6 до 106,1 кв. м. Высота потолков составляет от 2,7 метра в чистоте до 3,0 метра на верхних этажах здания.
Квартиры сдавались без готового финишного ремонта — с качественной черновой отделкой или предчистовым вариантом от застройщика.
В комплексе оборудован встроенно-пристроенный двухуровневый отапливаемый паркинг на 140 машиномест. Также есть открытые парковки с внешней стороны дома.
Ближайшей станцией метро является «Пионерская». Пеший путь до неё через жилые кварталы занимает около 20 минут (расстояние порядка 1,8 км).
Дом находится в уникальном зеленом окружении: под рукой парк Лесотехнической академии (250 м), Удельный парк (500 м) и в 1,5 км — парк Сосновка.
Да, жилой комплекс оборудован автономной крышной газовой котельной, что гарантирует бесперебойную подачу тепла и более низкую стоимость коммунальных услуг.
В каждой из трех секций дома установлены по два скоростных, абсолютно бесшумных пассажирских и грузопассажирских лифта марки Schindler.
ЖК «Золотая середина» был сдан в 2012 году.
В ЖК «Золотая середина» 19 - 21 этажей.
В ЖК «Золотая середина» 1 корпус/секций.
В ЖК «Золотая середина» 334 квартиры.
В ЖК «Золотая середина» есть парковка.
ЖК «Золотая середина» относится к классу «комфорт».
Дома в ЖК «Золотая середина» построены из кирпич.
Рядом с ЖК «Золотая середина» находится станция метро «Пионерская».
ЖК «Золотая середина» расположен в районе Выборгский район (Санкт-Петербург).
Застройщиком ЖК «Золотая середина» является компания «Группа компаний «ТРЕСТ»».
ЖК «Золотая середина» обслуживает управляющая компания «Н ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
Да, на DomOOtziv.ru опубликовано 18 отзыва. Средняя оценка — 3.4 из 5.
ЖК «Золотая середина» расположен по адресу: Железнодорожный переулок, дом 12А, Санкт-Петербург.
Отзывы о ЖК «Золотая середина»
Плюсы: Удобный асфальт для прогулок с коляской
Минусы: Сильный шум от работы вентиляции
Минусы: Проблемы с реагированием властей на обращения жильцов.
Плюсы: Развита инфраструктура на территории комплекса
Минусы: Среднее качество строительства
Плюсы: Удобное расположение для семейного отдыха.
Плюсы: Тихий и спокойный район в центре города
Плюсы: Уникальная атмосфера и качество жизни
Минусы: Недостаток парковочных мест для жителей.
Плюсы: Чистота и безопасность на территории комплекса
Минусы: Невозможность изменить потолок из-за трубы
Минусы: Крутая лестница с 50 ступенями
Плюсы: Уютные и теплые квартиры в красивом дворе.
Минусы: Долгое ожидание квартиры
Плюсы: Современные дома и красивые площадки.
Минусы: Проблемы с порядком и воспитанием соседей.
Минусы: Не рекомендую из-за низкого качества жизни.
Минусы: Шум от строительства рядом с домом
Плюсы: Крытая парковка рядом с домом
Минусы: Иногда отсутствует вода
Плюсы: Отличное расположение комплекса.
Написать отзыв о ЖК «Золотая середина»
Расскажите о плюсах, минусах, транспорте, парковке, дворе, УК или покупке квартиры.
Похожие жилые комплексы
Источники и дата обновления
Материал подготовлен редакцией DomOOtziv.ru на основе открытых данных о ЖК, застройщике и УК. Отзывы публикуются после модерации.
Данные обновлены: 29.09.2026 16:18